Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза и обследование зданий

   Организация ООО «Независима экспертиза» предоставляет услуги по проведению независимой строительной экспертизы в г.Минусинск, Красноярский край, РХ, РТ , судебно-строительной, строительно-технической экспертизы обследования зданий и других типов сооружений на предмет причиненного ущерба, а также лабораторной экспертизе строительства и строительных материалов. Также мы можем предложить Вам профессиональный контроль качества ремонта. Экспертиза качества строительства или ремонта, их объемов и стоимости, называют еще экспертизой качества строительных работ. Контроль качества строительства обычно требуется в случае споров между подрядчиком и заказчиком строительных работ, а отчет по результатам контроля качества строительства может рассматриваться в суде, как заключение независимой экспертизы.

ООО «Независима экспертиза» имеет допуск СРО в области обследования зданий и сооружений

Строительная экспертиза

  • Техническое обследование зданий и сооружений
  • Составление смет, Экспертиза смет
  • Экспертиза бетона, фундамента
  • Экспертиза рекламных конструкций
  • Обследование ВЛ, ОРУ, ЛЭП
  • Перепланировка квартиры
  • Экспертиза инженерных коммуникаций
  • Обследование систем вентиляции
  • Ввод объекта в эксплуатацию
  • Раздел домовладений и земельных участков, выделение доли в натуре
  • Строительная экспертиза квартир
  • Экспертиза стоимости выполненных работ и стоимости строительства

Лаборатория неразрушающего контроля

  • Тепловизионное обследование
  • Неразрушающий контроль бетона
  • Измерение твердости металла

Приборная база организации ООО «Независима экспертиза»

  • Наша приборная база

Наша организация оказывает услуги независимой строительно-технической экспертизы, проводит техническое обследование зданий и сооружений физическим и юридическим лицам. Имеет необходимую нормативную и техническую базу, высококвалифицированных дипломированных специалистов с большим опытом в области экспертизы, способных решать задачи любой сложности, при проведении экспертных работ. строительная экспертиза Минусинск

 

Предлагаем:

  • Техническое обследование зданий и сооружений
  • Независимое техническое обследование зданий и сооружений с целью пригодности их к проживанию
  • Техническое обследование зданий и сооружений, отдельных конструкций и элементов с целью определения соответствия построенного здания, сооружения СНиП, ГОСТ, ТУ и другим нормативным строительным документам
  • Неразрушающий контроль: экспертиза фундамента
  • ООО «Независима экспертиза» бетона
  • Техническое обследование зданий и сооружений с целью определения причин разрушения и других возникших дефектов процессе эксплуатации, в том числе инженерных систем и оборудования
  • Независимое определение качества, объемов, стоимости выполненных ремонтно-строительных работ 
  • Выделение доли в натуре
  • Определение фактических границ, площадей земельных участков
  • Определение возможности перепланировки помещений
  • Определение раздела помещений, выдела долей в составе общей долевой собственности с вариантами перепланировки
  • Определение технической категории строительного объекта: ( строение, сооружение, капитальное, не капитальное )
  • Подсчет объемов работ, составление дефектных ведомостей и смет, как на новое строительство, так и на ремонтно-строительные работы, а также с учетом специальных работ
  • Составление калькуляций строительная экспертиза
  • Составление планово-расчетных цен
  • Сводный сметный расчет
  • Определение функционального ( технического ) назначения помещений и соответствия назначению, указанному в проектной документации, их фактическое использование.
  • Экспертиза качества установочных изделий ( двери, окна, натяжные потолки ) и качества их установки
  • Определение соответствия устройства сетей водоснабжения, канализации ( септики ) электропитания, строительным нормам и правилам
  • Экспертиза качества сантехнического, осветительного, электротехнического оборудования, фурнитуры ( кранов, радиаторов, задвижек и т.д. ) и их установки
  • Консультации по всем ремонтно-строительным работам.

Контроль качества СМР, объемов и стоимости строительства требуется в следующих ситуациях:

  • Вам сделали некачественный ремонт в квартире, нанятые вами строители
  • Вы недовольны качеством работ по ремонту ( или новой отделке ) офиса
  • Вам построили коттедж, но получилось совсем не то, что вы хотели, и что было в проекте
  • Вы недовольны отдельными работами строителей ( например, вам устроили подземную гидроизоляцию, но в подвале стоит вода ) строительная экспертиза
  • Вы были довольны качеством работ, однако, прошло совсем немного времени, и повсюду стали появляться дефекты и проявляться недостатки, допущенные при производстве работ
  • Вы считаете, что объемы работ и расценки завышены подрядчиком
  • Вы ( ваша строительная фирма ) произвели работы качественно и в срок, но заказчик по каким-либо причинам не хочет расплачиваться
  • Вы хотите провести обмеры помещений c целью проверки площадей ( после строительства обычно одного-двух м2 не хватает )
  • Вы уже судитесь с противоположной стороной и хотите привлечь независимую экспертизу для квалифицированной оценки качества работ ( либо уже добились соответствующего определения суда ). строительная экспертиза

В своей работе мы используем самые передовые технологии, позволяющие нам осуществлять строительную экспертизу и техническое обследование зданий и сооружений с использованием неразрушающих средств контроля качества. строительная экспертиза

В нашей организации работают исключительно профессионалы, у которых в любое время вы можете получить подробные консультации по строительству и технической эксплуатации любых объектов недвижимости. В случае необходимости они в кратчайшие сроки произведут строительную экспертизу, техническое обследование зданий и сооружений и т. д. строительная экспертиза

Независимая строительная экспертиза, строительно-техническая экспертиза относится к классу инженерно-технических наиболее востребованная услуга при строительстве объектов несколькими исполнителями. строительная экспертиза

ООО «Независима экспертиза» строительства позволяет оценить, насколько качество выполненных работ соответствует проектным, договорным и государственным требованиям. Также строительная экспертиза позволяет определить объемы и стоимость работ. Зачастую экспертиза является одним из этапов обследования зданий и сооружений. строительная экспертиза

Экспертиза строительства позволяет получить анализ достоверности и обоснованности строительной документации, определить причины и масштабы повреждений, возможность и стоимость их устранения, а также определение физического износа. строительная экспертиза

Техническое обследование зданий и сооружений ( строительная экспертиза ) производиться с целью анализа их технического состояния и фактической несущей способности узлов и отдельных конструкций. На основании проведения технического обследования здания выдается заключение рекомендательного характера относительно дальнейшей его эксплуатации, необходимости проведения реконструкции и т. п. строительная экспертиза 

В результате Вы получаете наш отчет, в котором присутствует:

  • Экспертное заключение с выводами по результатам проведенного обследования о возможности эксплуатации здания в текущем состоянии, возможности увеличения нагрузки или изменения расчетной схемы после реконструкции или перепланировки
  • Подробное описание объекта экспертизы
  • Фотоиллюстрации наиболее заметных недостатков и дефектов обнаруженных в ходе технического обследования
  • Акт осмотра с прилагаемой к нему дефектной ведомостью
  • Результаты лабораторных испытаний и исследований
  • Классифицированный перечень замеченных недостатков со ссылками на соответствующие пункты СНиПов, ГОСТов и других обязательных норм
  • Рекомендации по устранению недостатков ( при необходимости )
  • Смета на ремонтно-восстановительные работы ( при необходимости )
  • Ответы на вопросы заказчика, сформулированные в техническом задании результаты технического обследования отдельных конструкций (стен, фундаментов, кровли) с подробным описанием конструкций, дефектов, рекомендациями по дальнейшей эксплуатации или усилению конструкции (все согласно действующим нормам)
  • Развернутый вывод о состоянии объекта и о замеченных недостатках рекомендациями по усилению отдельных конструкций и дальнейшей эксплуатации всего здания (помещения), а также прогнозными характеристиками конструкций здания и дальнейшего использования их после реконструкции, перепланировки или усиления
  • Графическая часть с чертежами в том числе обмерочные чертежи ( при необходимости )
  • Расчетная часть с поверочными расчетами отдельных конструкций ( при необходимости )
  • Приложения с нашими разрешительными документами по лицензируемой деятельности (лицензиями и образовательными документами)
  • Приложения, предоставленные заказчиком ( квитанции, чеки, планы БТИ и т.п. )
  • Вместе с отчетом мы выдаем квитанцию об оплате наших услуг
  • Готовы выступать в качестве эксперта в судебных органах.

Независимая строительная экспертиза

Если Вам нужна независимая судебная строительная экспертиза,техническое обследование зданий и сооружений обратитесь к нам. Профессионалами нашей экспертной организации производится строительная экспертиза, инженерно-техническая экспертиза зданий и сооружений различного типа, экспертиза строительства и стройматериалов, а также оценка объектов для определения причин, возможности и стоимости устранения ущерба. строительная экспертиза

Для чего нужна независимая строительная экспертиза

Независимая строительная экспертиза не имеет четкого определения и ясно очерченных задач, обычно под строительной экспертизой подразумевают либо независимую судебно-строительную экспертизу в случае разногласий между заказчиком и подрядчиком или в случае определения стоимости работ по устранению ущерба, нанесенного недвижимости, либо экспертизу строительных конструкций или зданий и сооружений для выявления их текущего технического состояния и выяснения несущей способности. строительная экспертиза

Мы можем помочь вам в любом случае:

  • Строительная экспертиза зданий — техническое обследование зданий перед реконструкцией, капремонтом, покупкой здания или для других целей
  • Экспертиза сметной документации и анализ обоснованности сметной стоимости строительных работ строительная экспертиза
  • Составление исполнительной документации на «самострой»
  • ООО «Независима экспертиза» несущей способности — обследование отдельных конструкций для определения возможности их дальнейшей эксплуатации и несущей способности
  • Независимая судебная строительная экспертиза с целью выявления причин аварий, катастроф недвижимости, определения размеров причиненного ущерба
  • Анализ причин повреждений строительных конструкций строительная экспертиза
  • ООО «Независима экспертиза» обоснованности затрат на строительные или ремонтные работы
  • ООО «Независима экспертиза» ущерба, нанесенного авариями на строительных объектах
  • ООО «Независима экспертиза» состава и качества бетона, кирпича, металлоконструкций и других строительных материалов строительная экспертиза
  • ООО «Независима экспертиза» качества строительства и ремонта с целью урегулирования споров подрядчика и заказчика  строительная экспертиза
  • Анализ объемов и стоимости строительных или ремонтных работ
  • Техническое обследование зданий и сооружений
  • ООО «Независима экспертиза» объемов строительства
  • ООО «Независима экспертиза» технического состояния строительных объектов
  • Анализ причин возникновения аварий на строительных объектах
  • Определение величины ущерба, нанесенного недвижимости заливом и пожаром
  • ООО «Независима экспертиза» качества выполненных строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ
  • ООО «Независима экспертиза» и анализ сметной документации, составление смет
  • Консультации по вопросам строительной экспертизы, анализ экспертных заключений, выработка экспертного мнения для адвоката. строительная экспертиза

Независимая техническая строительная экспертиза зданий, строительных конструкций и сооружений различного типа для определения их текущего состояния и выявления несущей способности. Этот вид строительной экспертизы является неотъемлемым этапом проведения работ по техническому обследованию зданий и сооружений. Именно наша компания ООО «Независима экспертиза» проводит независимую техническую экспертизу недорого и оперативно. строительная экспертиза

Техническое обследование зданий и сооружений, строительная экспертиза, инженерно-техническая экспертиза – один из профилей нашей работы. Обследование строений и зданий включает оценку технического состояния здания или сооружения с целью определения его качественных и количественных свойств. Также техническое обследование дает возможность проанализировать процессы, протекающие в несущих конструкциях здания. На основании результатов, полученных при техническом обследовании зданий, можно не только выявить эксплуатационные свойства зданий, но и прогнозировать их дальнейшую эксплуатацию. строительная экспертиза

Обследование зданий также позволяет получить информацию о воздействиях, которые могут негативно повлиять на эксплуатацию сооружения. Обследование строений включает анализ деформации грунтовых оснований и выявление несоответствий проектной документации. В результате проведенного технического обследования зданий можно получить данные о возможности их реконструкции, изменении их функционального назначения.

Профессиональные эксперты нашей фирмы проведут контроль качества строительства и ремонта, необходимый не только в случае возникновения претензий к исполнителю по качеству и объемы выполняемых работ, но и для получения точных сведений о состоянии здания, о степени его готовности, о наличии каких-либо дефектов, которые легче устранять при строительстве, нежели потом. строительная экспертиза

Еще одна наша услуга — составление смет. Наши специалисты быстро и качественно произведут составление любой необходимой сметной документации по строительным, ремонтным работам, а также по оценке технического состояния зданий, полученной в результате обследования зданий или строительной экспертизы. строительная экспертиза

Независимая судебно-строительная экспертиза

Судебная экспертиза — процессуальное действие состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла и которые поставлены перед экспертом судом, судьёй, органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем или прокурором, в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу.

Судебная экспертиза — одна из сложнейших видов экспертиз, требующих от эксперта высочайшей квалификации, безупречной репутации и большого практического опыта.

Независимая строительная экспертиза — комплекс экспертных мероприятий, направленный на выявление недостатков и нарушений, допущенных в ходе выполнения проектно-сметных, строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ. Проведенная строительная и техническая экспертиза позволяет разрешить конфликты. Строительная экспертиза направлена на урегулирование споров между заказчиком и подрядчиком, а также между другими участниками строительного процесса. строительная экспертиза

Судебно-строительная, инженерно-техническая экспертиза проводиться по определению суда в рамках гражданского или арбитражного процесса с целью выявления строительного брака, определения размеров причинённого ущерба и стоимости восстановления.

Судебная независимая строительная экспертиза, инженерно-техническая экспертиза назначается в случаях, когда в процессе проведения суда возникает потребность в специальных знаниях в области проектирования, реконструкции, ремонте, демонтаже строительных объектов, оценке строительного ущерба от брака и затопления, расчёте стоимости восстановительного ремонта.

Досудебная независимая строительная экспертиза, инженерно-техническаяэкспертиза проводиться с целью обеспечения доказательств, необходимых в случае ведения дела в суде или административном органе. строительная экспертиза

ООО «Независима экспертиза» предлагает Вам независимую судебно-строительную, инженерно-техническую экспертизу, которая позволит выявить все виды нарушений, допущенные на этапе проектирования здания, оформления технической документации, строительства и эксплуатации здания, причины аварий и нанесения ущерба, достоверность смет и соразмерность оплаты выполненным обязательствам. Наши специалисты обладают значительным опытом судебно-строительной экспертизы. строительная экспертиза

При проведении судебно-строительной, инженерно-технической экспертизы профессионалы нашей компании проведут следующие операции: строительная экспертиза

  • Выполнен некачественный ремонт в квартире, нанятыми вами строителями
  • Не устраивает низкое качество строительства и работ по ремонту ( или отделке ) офиса
  • В результате строительства, получилось совсем не то, что вы хотели, и что было в проекте
  • Неудовлетворительное качество строительства отдельных конструкций ( например, вам устроили подземную гидроизоляцию, но в подвале стоит вода )
  • Вы были довольны качеством строительных работ, однако, прошло совсем немного времени, и повсюду стали появляться дефекты, возникшие вследствие нарушения технологии и отсутствии контроля качества строительства
  • Вы подозреваете, что объемы работ и расценки завышены подрядчиком
  • Вы хотите провести обмеры помещений с целью проверки площадей ( после строительства обычно одного-двух м2 не хватает )
  • Ваша строительная фирма произвела работы качественно и в срок, но заказчик уперся и говорит, что в зарубежном журнале он видел картинку красивее
  • Вы не согласны с результатами предыдущей экспертизы строительства, заказанной противоположной стороной
  • Вы уже судитесь с противоположной стороной и возникла необходимость в проведении независимой экспертизы строительства для квалифицированного контроля качества строительных работ
  • Проверка достоверности и обоснованности строительно-технической и сметной документации
  • Независима экспертиза объема, стоимости и качества проектных работ, сроков их исполнения
  • Независима экспертиза объема, стоимости и качества строительно-монтажных работ, сроков их производства
  • Определение причин возникновений и размера ущерба, нанесенного квартире, дому.

Во всех этих ситуациях вам потребуется строительная экспертиза, поскольку мало заметить недостаток, нужно еще и доказать ошибку строителей (на основании СНиП и ГОСТ), выяснить причину её появления, найти пути устранения и, иногда, посчитать стоимость работ по устранению недостатков. Мы выполняем как полный комплекс работ по контролю качества строительства, так и отдельные задачи строительной экспертизы. Если строители будут не согласны устранить недостатки (а иногда, можно договориться с ними уже на этапе привлечения экспертов строительной экспертизы) придется действовать через суд, приготовьтесь к небыстрому рассмотрению дела. С другой стороны, если строительно-техническая экспертиза строительства проводится для суда, то имея на руках наши квитанции, вы сможете потребовать от виновного оплатить ваши издержки и в том числе стоимость строительной экспертизы. Итак, если вам нужна строительно-техническая экспертиза качества строительных работ, то вы можете обратиться к нам.

 

Экспертиза сметной и проектной документации

Экспертиза сметной документации, в общем случае, позволяет сверить фактически необходимые строительные объёмы с представленными в смете. Проверяется сметная документация по проекту или по реальному строительному объекту. строительная экспертиза

  • Независима экспертиза сметной документации позволяет проверить перечни и объёмы строительных смет по проекту
  • Проверить правильность применения расценок, накруток, коэффициентов представленных к оплате выполненных работ
  • Сверить объёмы работ по сметам с реально выполненными строительными работами
  • Составить сметную документацию на строительство, реконструкцию или ремонт объектов, финансируемых из бюджета
  • Разделить сметную документацию на капремонт и реконструкцию для оптимизации налогообложения. строительная экспертиза

Строительная экспертиза перед покупкой дома

Наша организация ООО «Независима экспертиза» осуществляет независимую экспертизу е и области дома, квартир, и другой недвижимости перед покупкой. Эта процедура позволит вам получить полную информацию о техническом состоянии приобретаемой недвижимости. При необходимости наши эксперты проведут оперативное обследование фундамента, стен, перекрытий, установки окон, монтажа кровли и инженерных коммуникаций. строительная экспертиза

ООО «Независима экспертиза» перед покупкой дома выявит все существующие дефекты строения и расхождения с нормами СНиП и ГОСТ, допущенные при проектировании и постройке здания, что поможет вам принять взвешенное решение о необходимости покупки и обоснованно настоять на снижении цены владельцем. При необходимости эксперты нашей организации выдадут вам рекомендации на устранение обнаруженных дефектов. строительная экспертиза

Наша организация предлагает вам экспертизу перед покупкой дома; квартир двух видов:

  1. Письменное заключение экспертов о техническом состоянии дома; квартир; недвижимости включающее фотографии дефектов строительно-монтажных работ со ссылками на проект или нормативную документацию, и выдача рекомендаций на устранение
  2. Контроль качества строительства и ремонта. строительная экспертиза

Ремонт или строительство жилого или промышленного здания – это весьма сложный трудоемкий процесс, требующий от исполнителя глубоких профессиональных навыков и знаний нормативов, определяющих требования к качеству строительства. Ведь именно соблюдение норм качества строительства в последующем определят условия эксплуатации объекта.

В настоящее время, когда строительство осуществляется по заказу частных застройщиков частыми строительными организациями, вопрос о качестве строительства стоит особенно остро, так как, у первых может появиться желание сэкономить средства, вторые же могут оказаться не столь добросовестными. Последствия такого качества строительства могут привести к существенным затратам на ликвидацию полученного в результате отсутствия контроля над строительным качеством брака, способного сделать объект нефункциональным. строительная экспертиза

Для обеспечения качества строительства согласно проектной и нормативной документации выполняется контроль над качеством строительства. С экономической точки зрения контроль строительного качества целесообразнее проводить в процессе строительства, так как выгоднее предупредить недоделки и брак, нежели в последствии платить за их устранение. Также контроль над качеством строительства и ремонта включает оценку качества используемых материалов и соблюдение технологии их укладки. Контроль качества строительства на настоящий момент является одной из наиболее важных услуг при строительстве различных объектов.

Если же контроль над строительным качеством не производился в процессе выполнения работ, а добросовестность подрядчика вызывает сомнения, то качество строительства может быть проанализировано с помощью сметы. строительная экспертиза

Своевременный контроль качества над строительством и ремонтом позволяет не только вовремя выявить недоделки и строительный брак, контроль качества над строительством и ремонтом дает возможность заказчику убедиться, что подрядчик в полной мере выполнил все контрактные обязательства. Контроль над строительным качеством экономит не только ваши финансы, но и время. строительная экспертиза

Техническое обследование зданий и сооружений Когда необходим капитальный ремонт, реконструкция или перепланировка помещений, либо требуется оценить техническое состояние недвижимости — вам на помощь придет строительно-техническая экспертиза. Эксперты Независимой экспертизы проведут инженерное обследование дома и по результатам проведения строительной экспертизы здания выдадут техническое заключение с рекомендациями по усилению несущих конструкций дома строительная экспертиза

Тепловизионное обследование Современные методы тепловизионного контроля позволяют выполнять комплексное тепловизионное обследование зданий, энергоаудит, тепловизионную диагностику электрооборудования и промышленных объектов, рассчитывать теплопотери жилых домов и выявлять дефекты теплоизоляции. Применение тепловизионной диагностики электрооборудования основано на изменении температуры дефектных элементов и изменении интенсивности инфракрасного излучения, фиксируемого при проведении тепловизионного контроля. Тепловизионное обследование зданий, как часть строительной экспертизы, производится аналогичным образом. По результатам тепловизионного обследования здания формируются термограммы и рассчитываются фактические потери тепла через ограждающие конструкции. Результаты тепловизионного контроля заносятся в акт тепловизионного обследования здания, необходимый при оформлении энергитического поспорта здания и проведения комплексной строительной экспертизы строительная экспертиза

Контроль качества строительства Одним из направлений независимой строительной экспертизы недвижимости является контроль качества строительства. Если нужно провести экспертизу строительства, оценить качество строительства и реальные объемы выполненных работ — в споре с застройщиком основным доводом является заключение экспертизы строительства. Контроль качества строительства проводится независимыми экспертами строительной экспертизы, а заключение экспертизы строительства, является основанием для предъявления претензий на официальном уровне. строительная экспертиза

Определение ущерба Независимая судебная строительная экспертиза недвижимости необходима, если Вас затопили соседи, случился пожар или строительные работы в соседнем помещении привели к возникновению трещин. ООО «Независима экспертиза» поможет оценить нанесенный ущерб. Если уже началось судебное разбирательство — отчет строительно-технической экспертизы станет основным аргументом в споре.

Полезно знать!

Экспертиза качества строительства будет убедительнее, если

  • Имеется договор подряда — чем он подробнее расписан, тем лучше, в том числе должны быть прописаны гарантийные обязательства фирмы
  • Имеется сметная документация — возможен анализ объемов работ и сравнение его с реально выполненными
  • Имеется проект — много недостатков возникает из-за несоблюдения проекта, все изменения проектных решений по ходу строительства должны быть зафиксированы
  • Имеется календарный план работ — большая редкость, но позволяет очень четко контролировать сроки строительства
  • Есть конкретные формулировки — максимально подробное описание работ в сметной документации, четкие формулировки
  • Производилась поэтапная оплата — это позволит вам остаться с деньгами и расстаться с нерадивыми строителями уже на первом этапе
  • Велось документирование работ — оплата следующего этапа должна происходить только после приемки данного этапа работ с подписанием акта приемки
  • Велся технадзор — идеально если данную работу уже осуществляло ваше доверенное лицо, его показания тоже важны для нас, особенно по части скрытых работ, а если технадзор происходил официально и проводился квалифицированными специалистами по технадзору, то может быть и строительно-техническая экспертиза не нужна ( кстати технадзор могут осуществлять и наши специалисты )
  • Сохранены финансовые документы — очень предусмотрительно было бы сохранять все квитанции и чеки за материалы, правильно и подробно оформленные расписки
  • Зафиксированы претензии — то есть имеются ваши письменные претензии к строителям, при подписании акта приемки вами зафиксированы недостатки, подлежащие устранению и т.п.

Ждем Вашего звонка и заранее благодарим за оказанное доверие.

г. Минусинск, ул. Ленина, 71, тел. факс. 8(39132) 2-54-62, тел. 8-902-468-41-21

Заключение независимой экспертной организации имеет статус официального документа доказательного значения и может быть использовано в суде.

Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений это процесс определения, контроль технического состояния эксплуатируемого здания или сооружения или их элементов.
Целью обследования зданий и сооружений является определение технического состояния основных несущих и ограждающих конструкций и инженерных сетей. Итогом обследования зданий и сооружений является заключение о техническом состоянии здания или сооружения.

Такого рода обследования проводятся с несколькими целями: для того, чтобы узаконить самовольную постройку или реконструкцию, обследование на предмет необходимости капитального ремонта, обследование при реконструкции или перепланировке, а также в том случае, когда здание не завершено строительством.

Организация ООО «Независимая экспертиза» имеет допуск СРО в области обследования зданий и сооружений

Техническое обследование зданий

Наша организация предлагает полный перечень услуг по проведению технического обследования зданий и строительной экспертизы жилых, общественных и промышленных зданий и сооружений.

География выполнения работ охватывает не только Красноярский край, РТ, РХ, но также самые различные точки России, куда эксперты готовы выехать по желанию Заказчика.

Нашими специалистами выполняется как комплексное (полное) техническое обследование, так и отдельные виды работ:

  • Экспертиза отдельных конструкций
  • Техническое обследование объекта
  • Определение прочности бетона
  • Обмерные работы
  • Определение прочности строительных материалов
  • Обследование систем вентиляции
  • Выполнение расчетов несущей способности
  • Выполнение теплотехнических расчетов

Обследование для суда с целью узаконить дом, самовольную постройку или реконструкцию

Процедура узаконивания постройки требуется в том случае, когда проектная и исходно-разрешительная документация не были утверждены до начала строительства, и застройщик не имел разрешения на производство работ.

После завершения строительства объекта для получения права собственности необходимо узаконить дом, самовольную постройку или реконструкцию в судебном порядке. Для этого требуется Технический отчет о состоянии здания, (обследование здания) подтверждающий, что самовольная постройка не угрожает жизни и здоровью людей. В случае если не все требуемые законом нормы соблюдены при строительстве, экспертная компания дает рекомендации по исправлению нарушений. После усиления конструкции. Заказчик сможет обратиться в суд для узаконивания постройки.

Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование строительных конструкций, зданий и сооружений

Целью технического обследования зданий и сооружений, состояния строительных конструкций (обследование зданий) является выявление степени физического износа, причин их состояние, фактической работоспособности конструкций и разработка мероприятий по обеспечению их эксплуатационных качеств.

Техническое обследование состояния конструктивных элементов зданий и сооружений очень востребовано в случае потенциальной угрозы обрушения конструкции, причиной которой могут послужить старение жилищного фонда или авария, техногенная катастрофа ( пожар, взрыв, разрушение и пр. ).

При проведении экспертизы (техническое обследование зданий и сооружений Минусинск) выявляются факторы, которые влияют на надежность несущих конструкций, и разрабатываются варианты усиления конструкций и зданий.

Наши эксперты обладают всеми необходимыми знаниями и навыками для проведения полноценного технического обследования сооружений промышленного и гражданского назначения. Комплекс проводимых исследований может включать следующее:

  • Визуальное и инструментальное обследование здания перед реконструкцией или капитальным ремонтом
  • Определение степени безопасности эксплуатации несущих конструкций
  • Определение угрозы и причин обрушений
  • Обмер помещений и составление чертежей
  • Лабораторные испытания стройматериалов
  • Расчеты несущей способности зданий и сооружений
  • Написание заключения по возможности реконструкции здания, включающее рекомендации на основе проведенного обследования.

Виды технического обследования зданий и сооружений

  • Инструментальный приемочный контроль законченного строительства или капитально отремонтированного, а так же реконструированного здания или сооружения
  • Инструментальный контроль технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования перед текущим ремонтом здания или сооружения
  • Техническое обследование жилых зданий для постановки на плановый капитальный ремонт модернизацию или реконструкцию
  • Техническое обследование жилых зданий и сооружений при повреждениях конструкций и авариях в процессе эксплуатации

В состав работ по техническому обследованию зданий и сооружений входят: определение цели; получение исходных данных от заказчика; общее техническое обследование зданий и сооружений; детальное техническое обследование зданий и сооружений; составление технического заключения. Поскольку для контроля исправности, работоспособности или нормального функционирования здания инженерного сооружения или его элементов необходимо знание его фактического технического состояния, оно всегда содержит диагностику конструкций.

Целью проведения натурных обследований зданий и сооружений является получение достоверных данных о состоянии строительных конструкций и инженерных систем и выявление причин, обусловивших данное состояние. По материалам технического обследования зданий и сооружений делается вывод об условиях дальнейшей эксплуатации элементов здания, мероприятиях по обеспечению их надежности и долговечности либо замене.

Техническое обследование конструкций является необходимым этапом при осуществлении:

  • Разработке проекта
  • Оценки стоимости здания или сооружения
  • Определения эксплуатационной пригодности
  • Оценки влияния на здание или сооружения осуществляемого вблизи строительства
  • Реконструкции и ремонта, включая надстройку или пристройку здания
  • Перепланировки и переоборудования жилых помещений.

Техническое обследование здания или сооружения при реконструкции и перепланировке

В процессе эксплуатации зданий или сооружений нередки случаи, когда используемые площади устаревают или не отвечают предъявляемым к ним требованиям – тогда владелец производит перепланировку или реконструкцию здания, с целью изменить высоту потолков, расширить площади, надстроить этаж, проложить новые инженерные коммуникации, и т.д.

Все изменения, вносимые в конструктивную схему здания, должны быть подкреплены соответствующими документами. Даже незначительные трансформации несущих конструкций могут привести к серьезным повреждениям – трещинам, деформациям, и даже обрушению здания. Поэтому при внесении даже небольших изменений в конструкцию здания может потребоваться усиление несущих элементов.

Наша компания ООО «Независимая экспертиза» готова грамотно проконсультировать по поводу возможной реконструкции и перепланировке здания, проведет детальное инструментальное обследование и предоставит подробное техническое заключение о состоянии здания, включая рекомендации по тем необходимым действиям, которые позволят произвести перепланировку эффективно и с минимальными расходами. Также по желанию клиента может быть составлен весь пакет проектно-сметной документации для согласования с властями.

Техническое обследование зданий и сооружений, незавершенных строительством

Техническое обследование зданий и сооружений незавершенных объектов (обследование зданий) производится прежде всего для Инвесторов, желающих приобрести соответствующий объект недвижимости. Просуммировав многолетний опыт работы в данной области, наша компания ООО «Независимая экспертиза» советует учитывать следующие факторы:

  • Чаще всего незавершенные строительством объекты представляют собой не дострой, который иногда до нескольких лет находится под открытым небом без консервации, то есть подвергается воздействию осадков, перепадов температур, замораживанию и оттаиванию воды в бетоне, и, как следствие, коррозии.
  • При переходе здания в другие руки часто теряется проектная и исполнительная документация, в виду чего закончить строительство невозможно без проведения тщательного обследования сооружений и составления полного комплекта необходимой документации.
  • Нередки случаи, когда здание изначально строилось для одних целей, а впоследствии происходит его перепрофилирование, что требует значительных изменений или усилений конструкции.

При техническом обследование зданий и сооружений выявлению подлежат следующие дефекты и повреждения

  • Дефекты, связанные с недостатками норм проектирования и проектного решения
  • Дефекты изготовления или возведения
  • Дефекты монтажа сборных конструкций
  • Повреждения от агрессивных воздействий среды
  • Механические повреждения от нарушений правил  эксплуатации
  • Повреждения от не предусмотренных проектом статических и динамических воздействий
  • Повреждения, вызванные стихийными бедствиями: пожар, взрыв, землетрясение, наводнение и т. д.

Выполняя работы по техническому обследованию зданий сооружений мы применяем новейшие инструменты, приборы, которые позволяют точно оценить реальное техническое состояние обследуемого здания сооружения, определить степень его физического износа и остаточный резерв несущей способности, дать рекомендации по обеспечению дальнейшей безопасной эксплуатации либо установить причины аварий (обрушений).

При обращении в нашу компанию ООО «Независимая экспертиза» Минусинск клиент получает полный детализированный отчет о состоянии рассматриваемого объекта, составленный в соответствии с новейшими нормативами в области градостроительства.

Методы технического обследования зданий и сооружений
Техническое обследование строительных конструкций, зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений производится с целью получения объективных данных о фактическом состоянии строительных конструкций с учетом изменения во времени.

При обследовании зданий и сооружений применяют визуальные и визуально-инструментальные методы. В случае визуального обследования используют простейшие инструменты: рулетки, отвесы, уровни, молотки, скарпели, дрели. При обследовании высоких зданий полезным является бинокль.

Для визуально-инструментального обследования зданий и сооружений кроме простейших приборов и инструментов применяют нивелиры, теодолиты, оборудование для проходки скважин, приборы и приспособления для разрушающих методов контроля материалов и др.

Предварительное или общее обследование зданий и сооружений выполняют с помощью визуальных и, частично, визуально-инструментальных методов. В случае детального обследования наряду с визуальными обязательно применение визуально-инструментальных методов.

Поскольку одной из основных целей технического обследования зданий и сооружений является выявление дефектов строительных конструкций и установление причин их возникновения, то лица, производящие обследование зданий и сооружений, должны быть хорошо знакомы с возможными дефектами обследуемых конструкций.

По окончании технического обследования Вы получите

По результатам технического обследования строительного объекта формируется заключение, в которое входят:

  • Экспертное заключение с выводами по результатам проведенного обследования о возможности эксплуатации здания в текущем состоянии, возможности увеличения нагрузки или изменения расчетной схемы после реконструкции или перепланировки
  • Подробное описание объекта экспертизы
  • Фотоиллюстрации наиболее заметных недостатков и дефектов обнаруженных в ходе технического обследования
  • Акт осмотра с прилагаемой к нему дефектной ведомостью
  • Результаты лабораторных испытаний и исследований
  • Классифицированный перечень замеченных недостатков со ссылками на соответствующие пункты СНиПов, ГОСТов и других обязательных норм
  • Рекомендации по устранению недостатков ( при необходимости )
  • Смета на ремонтно-восстановительные работы ( при необходимости )
  • Ответы на вопросы заказчика, сформулированные в техническом задании результаты технического обследования отдельных конструкций (стен, фундаментов, кровли) с подробным описанием конструкций, дефектов, рекомендациями по дальнейшей эксплуатации или усилению конструкции (все согласно действующим нормам)
  • Развернутый вывод о состоянии объекта и о замеченных недостатках рекомендациями по усилению отдельных конструкций и дальнейшей эксплуатации всего здания (помещения), а также прогнозными характеристиками конструкций здания и дальнейшего использования их после реконструкции, перепланировки или усиления
  • Графическая часть с чертежами в том числе об мерочные чертежи ( при необходимости )
  • Расчетная часть с поверочными расчетами отдельных конструкций ( при необходимости )
  • Приложения с нашими разрешительными документами по лицензируемой деятельности (лицензиями и образовательными документами)
  • Приложения, предоставленные заказчиком ( квитанции, чеки, планы БТИ и т.п. )
  • Вместе с отчетом мы выдаем квитанцию об оплате наших услуг
  • Готовы выступать в качестве эксперта в судебных органах.

При обследовании технического состояния здания или сооружения полученная информация является достаточной для принятия обоснованного решения о возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации объекта либо для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций.

 

Заказать выполнение технического обследования зданий и сооружений

Чтобы получить подробные ответы на все возникшие вопросы и определить стоимость технического обследования Вы можете позвонить по телефонам указанным на сайте, либо оставьте заявку направив нам на электронную почту, и мы сами Вам перезвоним.

Термины и определения

Диагностика — строительный контроль и техническое обследование здания с целью установления и изучения признаков, характеризующих состояние строительных конструкций зданий и сооружений для определения возможных отклонений и предотвращения нарушений нормального режима их эксплуатации. Диагностика может включать в себя ультразвуковой контроль сварных соединений (УЗК), рентгенографический контроль металлоконструкций, вихре токовый контроль усталостных микротрещин или магнитопорошковый контроль поверхности.

Строительный контроль – строительно-техническая экспертиза сооружения методами не разрушающего контроля: ультразвуковой контроль качества сварных швов (УЗК), рентгеновский контроль, магнитопорошковый контроль, вихре токовый контроль качества сварных соединений и т.д.

Обследование — комплекс мероприятий по проведению строительной экспертизы здания для определения и оценки фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов технического обследования здания и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.

Техническое обследование строительных конструкций, зданий и сооружений —

Понятия, связанные с техническим обследованием зданий и сооружений, в литературных источниках имеют различные толкования и обозначаются различными терминами. А.И. Суббето / 71/ под понятием «обследование» понимает процесс контроля, испытаний, анализа и оценки: «возрастной структуры» пассивной и активной части основных фондов; характера и объема разрушений в послеаварийной ситуациях; возможностей восстановления, реконструкции, модернизации, расширение объектов; возможных стратегий научно-технического обновления; состояния внешней и внутренней «экономической среды»; уровня загрязненности производства; степени агрессивности загрязнений; возможности утилизации отходов и т.п.
Техническое обследование зданий и сооружений

Технический отчет — документ, содержащий результат обследования. В нем, как правило, указывают — планы и разрезы здания, конструктивные особенности здания и его элементов, например, фундаментов; схемы расположения реперов и марок; фотографии, графики и эпюры горизонтальных и вертикальных перемещений, кренов, развития трещин, перечень факторов, способствующих возникновению деформаций; оценка прочностных и деформационных характеристик грунтов оснований и материала конструкций.

Техническое заключение – это заключение, произведенное по результатам обследования, в котором указывают категорию технического состояния здания и дают оценку возможности восприятия этим зданием или сооружением дополнительных деформаций или других воздействий, обусловленных новым строительством или реконструкцией. При необходимости приводиться перечень мероприятий для усиления конструкций и укрепления грунтов оснований.

Состав технического заключения зависит от объективного состояния здания или сооружения, и, именно, это заключение используют как обязательный документ при защите технической документации (согласовании). Так как он дает техническую оценку и пределы возможностей по переустройству здания, перепланировки и переоборудования офисного помещения, по организации новых входов или изменению вида фасада, по реконструкции здания и сооружения.
Техническое обследование зданий и сооружений

Пособие по обследованию строительных конструкций зданий

Пособие содержит методы обследования производственной среды и технического состояния строительных конструкций зданий различного функционального назначения. Приводятся состав работ и порядок обследования, факторы и признаки, характеризующие состояние конструкций. Рассмотрены методы обследования железобетонных, металлических, деревянных конструкций, а также особенности обследования отдельных видов ограждающих конструкций. Изложены методы измерения прогибов и деформаций строительных конструкций, методы и средства наблюдения за трещинами. Приводится порядок отбора проб и образцов материалов для лабораторных испытаний. Указаны приборы и оборудование для определения физико-технических характеристик материалов и конструкций, уделено большое внимание методам обследования строительных конструкций и зданий, поврежденных пожаром. Содержатся правила техники безопасности при обследовании производственной среды и строительных конструкций зданий.

Техническое обследование строительных конструкций, зданий и сооружений

Задачи и методы технического обследования зданий и сооружений, даны рекомендации по выполнению поверочных расчетов строительных конструкций (с учетом наличия выявленных при обследовании дефектов конструкций) и составлению заключения по результатам технического обследования

Рекомендации по обследованию зданий и сооружений, поврежденных пожаром

Рекомендации предназначены для использования при предварительном обследовании зданий, детальном обследовании железобетонных конструкций после воздействия на них высокой температуры во время пожара, разработке проекта восстановления здания или конструкций

СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений

Правила предназначены для применения при обследовании строительных конструкций зданий и сооружений жилищного, общественного, административно-бытового и производственного назначения с целью определения их технического состояния, а также могут быть использованы при решении вопросов о пригодности жилых домов для проживания в них.

Утвержден: Госстрой России, 21.08.2003
Техническое обследование зданий и сооружений

ТСН 13-311-01 Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений

Нормы распространяются на здания и сооружения промышленного, сельскохозяйственного и гражданского назначения из бетонных, железобетонных, каменных, металлических и деревянных конструкций и устанавливают общие правила проведения обследования и оценки состояния конструкций зданий и их частей по прочности, трещин стойкости и деформативности.

Нормы не распространяются на обследования мостов и труб под насыпями, которые проводятся в соответствии со СНиП 3.06.07-86

Утвержден: Администрация Самарской области, 01.01.2001

Рекомендации по обследованию и оценке технического состояния крупнопанельных и каменных зданий

В Рекомендациях приводятся как простые визуальные методы обследования, получившие широкое распространение и не требующие специальной подготовки персонала, так и инструментальные способы обследований, требующие использования специального оборудования и специалистов соответствующих квалификаций. Оценка технического состояния поврежденных конструкций производится в соответствии с требованиями действующих норм с учетом понижающих коэффициентов, учитывающих влияние дефектов изготовления, производства работ, трещинообразования, огневого воздействия, влажности и т.п.

Утвержден: ЦНИИСК им. Кучеренко, 28.07.1987
Техническое обследование зданий и сооружений Минусинск

МДС 13-20.2004 Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию

Предназначена для организаций и специалистов, осуществляющих инженерные обследования эксплуатируемых и реконструируемых зданий.

Утвержден: ОАО ЦНИИ промзданий, 14.04.2004

ВСН 48-86(р) Правила безопасности при проведении обследований жилых зданий для проектирования капитального ремонта

Документ устанавливает требования по безопасности проведения всех видов технических обследований для проектирования капитального ремонта, модернизации и реконструкции их, а также проведения авторского надзора за ремонтом.

Утвержден: Госгражданстрой, 09.09.1986

ГОСТ Р 53778-2010 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования

Стандарт предназначен для применения в строительстве при проведении обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений, при разработке заданий на проектирование, обследование и мониторинг зданий и сооружений, а также при разработке проектной документации. Роль стандарта в совокупности мероприятий по обеспечению безопасной эксплуатации зданий и сооружений определена в приложении А. Стандарт распространяется на проведение работ по: — комплексному обследованию технического состояния зданий и сооружений для проектирования их реконструкции или капитального ремонта; — обследованию технического состояния зданий и сооружений для оценки возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации или необходимости их восстановления и усиления конструкций; — общему мониторингу технического состояния зданий и сооружений для выявления объектов, конструкции которых изменили свое напряженно-деформированное состояние и требуют обследования технического состояния; — мониторингу технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий, для обеспечения безопасной эксплуатации этих зданий и сооружений; — мониторингу технического состояния зданий и сооружений, находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии, для оценки их текущего технического состояния и проведения мероприятий по устранению аварийного состояния; — мониторингу технического состояния уникальных, в том числе высотных и большепролетных, зданий и сооружений для контроля состояния несущих конструкций и предотвращения катастроф, связанных с их обрушением. Требования стандарта не распространяются на другие виды обследования и мониторинга технического состояния, преследующие цели, отличные от изложенных выше, на транспортные, гидротехнические и мелиоративные сооружения, магистральные трубопроводы, подземные сооружения и объекты, на которых ведутся горные работы и работы в подземных условиях, а также на работы, связанные с судебно-строительной экспертизой.

Утвержден: Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии, 25.03.2010

Комментарий: Согласно распоряжению Правительства РФ от 21.06.2010 N 1047-р является обязательным.

Пособие к МГСН 2.07-01 Обследование и мониторинг при строительстве и реконструкции зданий и подземных сооружений

Область применения положений Пособия распространяется на основания и фундаменты строящихся и реконструируемых зданий и сооружений (жилые, общественные и коммунальные здания с высотой надземной части не более 75 м), существующие здания и сооружения, расположенные вблизи строящихся и реконструируемых объектов, а также на заглубленные и подземные сооружения, устраиваемые открытым способом.

Утвержден: Москомархитектура, 01.12.2004
Техническое обследование зданий и сооружений Минусинск

Рекомендации по обследованию и мониторингу технического состояния эксплуатируемых зданий, расположенных вблизи нового строительства или реконструкции

Рекомендации содержат порядок проведения работ по обследованию и мониторингу технического состояния эксплуатируемых зданий, расположенных вблизи вновь строящихся или реконструируемых объектов, а также мониторингу при инженерно-геологических, гидрологических и инженерно-экологических изысканиях.

Утвержден: Москомархитектура, 18.11.1998
Техническое обследование зданий и сооружений

МРР 3.2.05.02-00 Порядок определения стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений (2-я редакция)

«Порядок» предназначен для определения стоимости работ по обследованию строительных конструкций существующих зданий и сооружений, определения их технического состояния, условий капитального ремонта или реконструкции, условий примыкания проектируемых пристроек, выявления несущей способности перекрытий и др. конструкций. Сборник цен не распространяется на работы по обследованию гидротехнических сооружений, мостов, тоннелей, труб, дорог, аэродромных покрытий и других специальных сооружений.

Утвержден: Москомархитектура, 27.11.2000

ВСН 57-88(р) Положение по техническому обследованию жилых зданий

Положение регламентирует виды, объем, порядок организации и выполнения работ по техническому обследованию жилых зданий высотой до 25 этажей включительно независимо от их ведомственной принадлежности.

Утвержден: Госкомархитектура Госстроя СССР, 06.07.1988
Техническое обследование зданий и сооружений Минусинск

ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий

Правила предназначены для оценки физического износа жилых зданий, необходимой при технической инвентаризации, планировании и проектировании капитального ремонта жилищного фонда независимо от его ведомственной принадлежности. Правила не распространяются на оценку физического износа зданий, пострадавших в результате стихийных бедствий.

Утвержден: Госгражданстрой, 24.12.1986

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

Приведены основные положения, требования и условия по технической эксплуатации жилищного фонда, содержанию помещений, строительных конструкций, инженерного оборудования и территорий домовладения, по текущему и капитальному ремонту. Даны нормативы организации и технической эксплуатации и ремонта, технологические условия выполнения работ.

Документ утвержден: Минжилкомхоз РСФСР, приказ № 8 от 05.01.1989

Дефект — отдельное несоответствие конструкций обследуемого здания какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.). Техническое обследование зданий и сооружений

Ультразвуковая дефектоскопия — ультразвуковая диагностика металлоконструкций в которой применяется ультразвуковой контроль сварных соединений и вихре токовый контроль качества сварных швов.

Повреждение — неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспортировании, монтаже или эксплуатации.

Поверочный расчет — расчет существующей конструкции по действующим нормам проектирования с введением в расчет полученных в результате проведения технического обследования здания или по проектной и исполнительной документации геометрических параметров конструкции, фактической прочности строительных материалов, действующих нагрузок, уточненной расчетной схемы с учетом имеющихся дефектов и повреждений. Техническое обследование зданий и сооружений Минусинск

Критерии оценки — установленное проектом или нормативным документом количественное или качественное значение параметра, характеризующего прочность, деформативность и другие нормируемые характеристики строительной конструкции.

Категория технического состояния здания — степень эксплуатационной пригодности строительной конструкции или здания и сооружения в целом, установленная в зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик конструкций.

Оценка технического состояния здания — установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков, полученных при проведении строительной экспертизы конструкций, со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом. Техническое обследование зданий и сооружений

Нормативный уровень технического состояния — категория технического состояния здания, при которой количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений соответствуют требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН, ГОСТ, ТУ и т.д.).

Исправное состояние — категория технического состояния здания, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние — категория технического состояния здания, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
Техническое обследование зданий и сооружений Минусинск

Ограниченно работоспособное состояние — категория технического состояния сооружения, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние — категория технического состояния здания, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение строительной экспертизы здания, страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение строительно технической экспертизы строительства и срочных противоаварийных мероприятий).
Техническое обследование зданий и сооружений

Степень повреждения — установленная в результате проведения технической строительной экспертизы доля потери проектной несущей способности конструкцией в процентном отношении.

Несущие конструкции — строительные конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания. техническое обследование зданий и сооружений

Нормальная эксплуатация — эксплуатация конструкции или здания в целом, осуществляемая в соответствии с предусмотренными в нормах или проекте технологическими или бытовыми условиями.

Эксплуатационные показатели здания — совокупность технических, объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик здания, обусловливающих его эксплуатационные качества.
Техническое обследование зданий и сооружений

Текущий ремонт здания — комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания и поддержания нормального уровня эксплуатационных показателей.
техническое обследование зданий и сооружений

Капитальный ремонт здания — комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не предусматривающих изменение основных технико-экономических показателей здания или сооружения, включающих, в случае необходимости, замену отдельных конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.

Реконструкция здания — комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, проводимых после технического обследования здания и связанных с изменением основных технико-экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации здания. Техническое обследование зданий и сооружений
техническое обследование зданий и сооружений

Модернизация здания — частный случай реконструкции, предусматривающий изменение и обновление объемно-планировочного и архитектурного решений существующего здания старой постройки и его морально устаревшего инженерного оборудования в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующими нормами к эстетике условий проживания и эксплуатационным параметрам жилых домов и производственных зданий. Модернизация производится после проведения детальной строительной экспертизы здания. техническое обследование зданий и сооружений

Моральный износ здания — постепенное (во времени) отклонение основных эксплуатационных показателей от современного уровня технических требований эксплуатации зданий и сооружений.
Техническое обследование зданий и сооружений

Физический износ здания — ухудшение технических и связанных с ними эксплуатационных показателей здания, вызванное объективными причинами. техническое обследование зданий и сооружений

Восстановление — комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение эксплуатационных качеств конструкций, пришедших в ограниченно работоспособное состояние, до уровня их первоначального состояния. Восстановление осуществляется в соответствии с рекомендациями технической строительной экспертизы. техническое обследование зданий и сооружений

Усиление — комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение несущей способности и эксплуатационных свойств строительной конструкции или здания и сооружения в целом по сравнению с фактическим состоянием или проектными показателями. При разработке проекта усиления руководствуются рассчетами предельно допустимых нагрузок, представленными в отчете строительной экспертизы здания.

При техническом обследовании зданий и сооружений применяется лучшее оборудование и приборы, внесенные в Госреестр средств измерения РФ.

Техническое обследование зданий и сооружений Минусинск  выполняется в соответствии с СП13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Ждем Вашего звонка и заранее благодарим за оказанное доверие.

 г. Минусинск, ул. Ленина, 71, тел. факс. 8(39132) 2-54-62, тел. 8-902-468-41-21

Заключение независимой экспертной организации имеет статус официального документа доказательного значения и может быть использовано в суде.

Определение материального ущерба в результате подтопления?

Что делать, если затопили соседи сверху? Как взыскать деньги на ремонт при затоплении? Куда обращаться при затоплении и как оценить ущерб?

Затопление квартиры является одной из наиболее распространенных причин конфликтов с коммунальными службами и между жильцами. Что делать, если вас затопили?

Как взыскать деньги на ремонт, если затопили соседи?

Существует два порядка получения денег на ремонт при затоплении:

  • Досудебный.
  • Судебный.

Куда обращаться при затоплении квартиры?

При судебном порядке необходимо обращаться в суд.

Досудебный порядок — это претензионный порядок:

Извещение виновников затопления о происшествии.

Прежде нужно разобраться в самом главном вопросе: кто виноват?

Между строк: если Вы сразу начнете ремонт самостоятельно, знайте, что в дальнейшем потребовать с виновника полную или даже частичную компенсацию ущерба от затопления будет затруднительно, если первоначальное состояние после затопления не было надлежащим образом зафиксировано.

Выяснить кто виноват в затоплении — сосед или управляющая компания.

Если соседи, проживающее в квартире этажом выше, забыли закрыть кран, то здесь все ясно – они и являются виновниками причиненного ущерба. Но, к сожалению, наиболее частой причиной затопления становится ненадлежащее состояние сантехнического оборудования. Поэтому для того, чтобы определить, кто виноват, следует выяснить: кто отвечает за данное оборудование.

Составление Акт о затоплении управляющей компанией.

После того, как вы предупредили соседей, следует вызвать эксплуатирующую организацию, чтобы ее представители зафиксировали факт аварии и составили Акт о затоплении с подробным перечислением всех повреждений, обнаруженных комиссией на момент осмотра.

Важно: Зачастую, на протяжении следующих нескольких недель, следы от затопления становятся гораздо более значительными, по сравнению с описанными в Акте. В этом случае нужно повторно обратиться к сотрудникам эксплуатационной организации, чтобы те дописали вновь появившиеся повреждения в уже составленный Акт о затоплении, а также необходимо всеми возможными средствами фиксировать все проявления ущерба.

Оценить ущерб, после затопления?

Подготовка документов для проведения оценки

После того, как составлен Акт о затоплении, нужно подготовить пакет документов, необходимых для проведения независимой экспертизы и расчета суммы ущерба, то есть составления отчета об оценке ущерба. В пакет документов обычно входят:

  • Копия акта о затоплении от эксплуатирующей организации;
  • Копии документов БТИ;
  • Копии подтверждающих право собственности на жилое помещение документов;
  • Кадастровый и технический паспорт на квартиру.

После того, как документы готовы, необходимо обратиться в независимую экспертизу  и договориться о дате и времени проведения смотра и определения материального ущерба.

Ждем Вашего звонка и заранее благодарим за оказанное доверие.

г. Минусинск, ул. Ленина, 71, тел. факс. 8(39132) 2-54-62, тел. 8-902-468-41-21

Заключение независимой экспертной организации имеет статус официального документа доказательного значения и может быть использовано в суде.

Определение материального ущерба в результате пожара?

Что делать после пожара? Куда нужно обращаться и как правильно оценить ущерб при пожаре? Как взыскать деньги на ремонт после возгорания?

Если ваша квартира (дом, гараж, автомобиль) или иное личное имущество пострадали при пожаре, произошедшего не по вашей вине, а по вине соседей, других лиц или управляющей компании, вы имеете право на получение материальной компенсации нанесенного вам вреда. Если ваша квартира не застрахована, для успешного разрешения непростой ситуации крайне важно сохранять спокойствие и не совершать необдуманных действий под воздействием эмоций, которые зачастую лишь отдаляют шансы на возмещение ущерба при пожаре. Необходимо сохранить трезвый рассудок и следовать законодательно установленным процедурам.

Куда обращаться для возмещения ущерба от пожара?

Есть возможность пойти по одному из двух путей, которые приведут к возмещению нанесенного вашей квартире и ценному имуществу вреда:

  • досудебное
  • судебное.

Если вы не обладаете соответствующими профессиональными юридическими знаниями и навыками, то эффективно аргументировать необходимость возмещения ущерба после пожара, вам будет крайне сложно. Поэтому вы можете доверить взыскание ущерба от пожара квалифицированному специалисту, причем такая возможность существует уже на этапе досудебного урегулирования. Этот шаг не только сбережет ваше время и нервы, но и существенно увеличит шансы на разрешение спора в вашу пользу.

Оценка ущерба от пожара

Для того, чтобы предъявить виновникам пожара требования на конкретную сумму, необходимо провести оценку ущерба.
Оценка ущерба после пожара проводится в следующих случаях:

  • вам необходима независимая экспертиза с целью для представления отчета в суд об оценке стоимости необходимого ремонта после пожара;
  • вы не согласны с размером компенсации, рассчитанной страховой компанией.
  • если вы сами стали виновником пожара других лиц, но вы не согласны с предъявленной вам пострадавшей стороной суммой ущерба.

Оценку ущерба после пожара проводит Независимая экспертиза: производит необходимые замеры, делает фотоснимки, оценивает утраченное и поврежденное в результате возгорания имущество. После этого, в течение нескольких дней, в зависимости от объема работ, оценщик оформляет подробный отчет об оценке рыночной стоимости восстановительных работ после ущерба от пожара.

Документы, необходимые для оценки материального ущерба

Для проведения оценки нужно заранее подготовить следующие документы:

  • Копию акта о пожаре от ТСЖ, (ДЭЗ, ЖСК и т.д.);
  • Копию акта МЧС;
  • Копии документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение;
  • Копии документов БТИ;
  • Кадастровый и технический паспорт на квартиру.

Для того чтобы получить от виновника пожара компенсацию, необходимо направить в его адрес копию отчета об оценке, а также:

  • досудебную претензию, написанную (напечатанную) в свободной форме на имя виновника с просьбой о возмещении ущерба в досудебном порядке;
  • документы от противопожарной службы, в том акт о пожаре и его причинах;
  • копию акта из эксплуатационной организации о соответствии помещения необходимым нормам пожарной безопасности;
  • чеки по затратам, связанным с пожаром;
  • квитанцию об оплате услуг вместе с копией договора.

Следует ответственно подходить к вручению документов виновнику пожара, так как если адресат откажется от добровольной выплаты компенсации, и вам в последствие придется обращаться в за возмещением ущерба в суд, он примет дело к рассмотрению только в том случае, если все действия по досудебному возмещению вреда были выполнены надлежащим образом. Поэтому, будет правильным отправить пакет документов заказным письмом с уведомлением о вручении, либо передать письмо посредством курьерской службы. В обоих случаях, виновник пожара распишется в получении документов, и не сможет сослаться на то, что не письма не получал. Если виновник  откажется от добровольной выплаты компенсации, обращайтесь в суд.

Ждем Вашего звонка и заранее благодарим за оказанное доверие.

г. Минусинск, ул. Ленина, 71, тел. факс. 8(39132) 2-54-62, тел. 8-902-468-41-21

Заключение независимой экспертной организации имеет статус официального документа доказательного значения и может быть использовано в суде.

Проверка проектно-сметной документации

Экспертиза проектно-сметной документации — это процедура необходимая для проверки соответствия проектной документации с нормами Российского законодательства. Во время проведенная проверка позволяется избежать многих проблем на этапе строительства, сокращает излишние затраты, а так же сводит шанс разрушения здания к минимуму.

Экспертиза проектно-сметной документации включает:

  • Проверку проектно-сметной документации на соответствие требованиям СНиП, СП, ПУЭ
  • Проверку правильности и полноте составления инженерных расчетов
  • Проверку объемов строительных работ по проекту или техническому заданию
    Анализ грамотного и качественного применения материалов
  • Проверку сметы на предмет соответствия работ проекту по количеству и составу
  • Проверку соответствия заявленных материалов проекту или техническому заданию
  • Оценка стоимости работ и материалов
  • Составление отчета по результатам экспертизы

Проведение экспертизой проектно-сметной документации решает следующие задачи:

  • формирование проекта финансирования проекта;
  • обнаружение необоснованного и оправданного использования строительного оборудования, технологий и материалов, а также проектных решений;
  • определения уровня оптимальных затрат на привлечение людских ресурсов и материалов;
  • установления размеров затрат на сопутствующую проекту инфраструктуру, к примеру, временных объектов, временных коммуникаций, дорог;
  • установление графика заключения договоров с субподрядными организациями на специальные виды работ.

В ходе проведения экспертизы проектно-сметной документации выявляются все недочеты и указываются пути устранения неэффективных схем расходования средств.

Ждем Вашего звонка и заранее благодарим за оказанное доверие.

г. Минусинск, ул. Ленина, 71, тел. факс. 8(39132) 2-54-62, тел. 8-902-468-41-21

Заключение независимой экспертной организации имеет статус официального документа доказательного значения и может быть использовано в суде.

 

Яндекс.Метрика